鯉渕大輔素の注文住宅をいつもご覧いただきありがとうございます。さて今回は注文住宅のおおよその価格についてご紹介したいと思います。

注文住宅というと高いだろうなというイメージがあると思います。でも実際いくら程かかるものなのでしょうか。

　相場の目安ですが、大手ハウスメーカーですと坪単価６０万から８０万です。４０坪の家を建てたら２４００万から３２００万程度ということになります。
　皆さんがウワサ等で聞いた数字とだいたい一致しているはずです。　ただし、これは外溝工事などを含んでいますから、建物だけであればもっと安いかもしれません。外溝工事は平均して３００万円程度ですから、建物だけであれば２０００万程度で大手ハウスメーカーの家が建つということになります。ちなみに地元の工務店で注文住宅を建てると坪単価５０万円ほどが平均値です。

ここで、ひとつの疑問が生じます。大手ハウスメーカーと地元の工務店の差はどうして生じるのでしようか。

　大きく２点あります。
　１つめは広告宣伝費です。大手ハウスメーカーが大々的に広告をしたり、住宅展示場で家を建てていることでわかるとおり、これらの広告宣伝費は住宅価格に上乗せされています。
　２つめは、大手ハウスメーカーは、住宅の研究を独自にしており、その結果として耐震機能や断熱性能で一般の工務店で建てる家より優れています。
　この２点が原因で大手ハウスメーカーと地元の工務店の差が生じます。